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有业内人士做过估算,华润置地的土地储备货值已超过了360亿元。在今年年中,华润置地总经理王印在接受媒体采访时表示,将不断地把母公司的优质资产注入上市公司。也了解到,今年华润集团拿地的资金总额也达到了80亿元。目前,华润集团的土地储备大约有520万平方米。而对于如何利用华润集团的优势,王国华坦承,除了上述的那种孵化战略之外,还将借助华润集团其他产业的"退城进园"拿地。据了解,除了房地产之外,华润集团还有纺织、制药、电力、电子等产业,这些产业所在的区域多在城区,而随着"退城进园"的大趋势,这些土地将逐步归还当地国土主管部门,并重新进行招拍挂入市。华润集团作为这些土地的原有使用者,拿地优势不言而喻。"我们将积极获取这部分土地发展商业性物业。"王国华透露,华润置地力争每年取得1-2个大型商业综合体用地,将公司的住宅和商业用地比例调整到一个合理的范围。王国华没有透露具体的这个比例。华润置地还将加强非传统的拿地方式。比如收购、兼并,以及参与一些旧城改造项目。与土地储备进入千万平方米俱乐部相关,华润置地营业额也将步入百亿队伍。"希望明年能达到100亿的营业额。"王国华说。根据华润置地半年报数据,今年上半年,公司综合营业额为18.1亿港元,比去年同期增加80.8%,总资产达332亿港币。三年前,王印在接受本报采访时就曾提出"用五年时间将营业额做到百亿。"看来,华润置地实现这一目标的时间有可能提前一年。
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